Преимущества и недостатки территории
Главным преимуществом территории для федеральных девелоперов является её низкая цена. Однако, эксперты выделяют и недостатки, такие как плохая транспортная доступность и нехватка социальной инфраструктуры. Эти факторы могут затруднить реализацию проекта и снизить его привлекательность для потенциальных инвесторов.
Влияние на региональную авиацию
Ленинградская область обладает значительным потенциалом для развития региональной авиации, однако текущий спрос на авиаперевозки внутри региона остаётся низким из-за развитой автодорожной и железнодорожной инфраструктуры. Кроме того, близость аэропорта Пулково и отсутствие региональной авиации в труднодоступные районы также ограничивают возможности развития авиасообщения.
Комитет по инвестициям Санкт-Петербурга объявил о строительстве нового терминала аэропорта Пулково в 2027 году. Однако, строительство нового терминала не решит проблему отсутствия региональной авиации, так как новый терминал не сможет обеспечить необходимую инфраструктуру для полётов региональных самолётов.
Отсутствие стратегии развития
В Стратегии социально-экономического развития Ленинградской области отсутствуют мероприятия по развитию внутрирегиональной авиации. Это свидетельствует о недостаточной проработке данного вопроса на уровне региональной власти и необходимости разработки комплексной стратегии, направленной на развитие авиасообщения в регионе.
Заключение
Реализация проекта ЖК «ЛСР. Ржевский парк» на территории бывшего аэродрома «Ржевка» может иметь негативные последствия для развития региональной авиации в Ленинградской области. Несмотря на наличие некоторых преимуществ, таких как низкая цена и потенциал для привлечения федеральных девелоперов, недостатки территории и отсутствие стратегии развития авиасообщения ограничивают перспективы реализации данного проекта.
Для обеспечения устойчивого развития региональной авиации необходимо разработать комплексную стратегию, включающую мероприятия по улучшению транспортной доступности, развитию социальной инфраструктуры и созданию условий для привлечения инвестиций в авиационную отрасль. Только такой подход позволит обеспечить эффективное использование потенциала Ленинградской области в сфере авиасообщения и улучшить качество жизни населения региона.